Maison 3 façades - Viager occupé





Description

Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse - Envisager (02/351.55.75).

Celui-ci se compose d’une maison 3 façades en pierres du pays avec jardin, car-port et abri de jardin sur un terrain de 841 m².


Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-85m²) : Hall d’entrée, wc, cuisine équipée, salon avec cassette à bois, salle à manger, véranda, terrasse couverte.

1er étage (+-52m²) : Couloir, 3 chambres et une salle de bain (baignoire, douche, wc, double vasque)

2ème étage (+-42m²) : Grenier mansardé aménageable.

Sous-sol (+-15m²) : Cave avec chaudière et citerne mazout 2400L.



Quelques renseignements complémentaires :

 

Belle maison en pierre du pays idéalement située dans le village de Fosses-la-Ville . Jardin orienté au sud. Proximité N98, commerces, écoles.


PEB : Classe E

Consommation totale d’énergie primaire : 63940 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire :383 kWh/m².an

N° du rapport PEB : 20230419011568


Revenu cadastral : 428 €. ( à charge des vendeurs)
Prix demandé : Bouquet :35.000 € + rente mensuelle 380€ sur maximum 16 ans.

 

ATTENTION: Pour acheter en viager, vous devez disposer à l'acte du bouquet et des frais de vente (droits d’enregistrement, frais de notaire, transcription hypothécaire, frais d’agence à charge de l’acquéreur…).

A noter que les possibilités d’emprunt sont très réduites pour un achat viager (à voir préalablement avec votre banque).

 

Maison 3 façades - Viager occupé
3 ch.
135 m2
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Général
Nombre de Chambre(s) 3
Superficie terrain 841 m²
Adresse FOSSES-LA-VILLE
Année de construction 1850
Parkings 1
Cave Oui
Informations financieres
Revenu cadastral 428 €
Bouquet 35.000 €
Rente mensuelle indexée 380 €
Durée du paiement de la rente 16 ans maximum
Vendeur 1 72 ans
Vendeur 2 67 ans
Disponibilité Viager non libre
Confort
Chauffage C.C. au mazout
Cuisine Non communiqué
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage Bois
PLANNING
Certificat energetique
EPC N° 20230419011568
E spec 383 kWh/m².an
E totale 63.940 kWh/an
Emission CO2 95 Kg CO2/m².an

Composition
Hall d'entrée 3,3 m²
Cuisine 19,0 m²
Living 15,5 m²
Salle à manger 18,0 m²
Toilette 1 1,2 m²
Véranda 20,0 m²
Terrasse 9,0 m²
Hall de nuit 4,7 m²
Chambre à coucher 1 13,0 m²
Chambre à coucher 2 12,0 m²
----- 14,0 m²
Salle de bains 1 8,0 m²
----- 42,0 m²
----- 15,0 m²